Toscana / Roccastrada

Esclusivo Borgo Maremmano con Vista Mare e Borgo alle Spalle

Esclusiva tenuta a Roccastrada: 2 casali in pietra, vista mare, 2 appartamenti di 100 mq, stalla e annessi. Ideale per agriturismo o residenza.

Esclusiva Tenuta Maremmana con Vista Mare e Borgo alle Spalle

Roccastrada (GR) – Maremma Toscana

Adagiata in una posizione geografica e strategica di rara bellezza, proponiamo in vendita una prestigiosa tenuta immersa nella natura incontaminata della Maremma. La proprietà gode di un'emozionante vista panoramica aperta fino al mare, incorniciata alle spalle dallo scenografico profilo del borgo storico di Roccastrada.

Un complesso immobiliare di grande fascino e versatilità, caratterizzato dalla presenza di due autentici casali in pietra toscana e numerose volumetrie di servizio.

Il fabbricato principale è un imponente casale in pietra strutturato su due livelli per un'ampia metratura complessiva:

• Piano Primo (ca. 200 mq): Diviso in due appartamenti indipendenti di circa 100 mq ciascuno, ideali per accogliere più nuclei familiari o da destinare all'ospitalità turistico-ricettiva.

• Piano Terra: Ampi magazzini e cantine tradizionali, spazi funzionali dal sapore autentico perfettamente conservati.

Distaccato dal corpo principale, un secondo casale indipendente di circa 130 mq, interamente da ristrutturare. Questa struttura rappresenta un'opportunità straordinaria di recupero e personalizzazione, valorizzata dalla presenza di una corte privata, un antico forno a legna e un pozzo di proprietà.

La tenuta dispone di un importante patrimonio volumetrico, ideale per sviluppare progetti agricoli, ricettivi o di ampliamento:

• Ex Stalla: Grande struttura limitrofa al casale principale.

• Annessi Operativi: Tre magazzini di medie dimensioni serviti da un'ampia tettoia/capannone coperto.

• Strutture Tradizionali: Tipico porcile in muratura a due scomparti e un caratteristico pollaio in pietra.

Grazie alla straordinaria posizione panoramica, alla presenza dei due casali tipici in pietra e alla ricchezza degli annessi, la proprietà si presta perfettamente sia come residenza privata di prestigio/tenuta di famiglia, sia come struttura ricettiva di alto livello (agriturismo, boutique hotel o azienda agricola) nel cuore più autentico della Toscana.